当下地产精装现状尴尬,第三种精装交付模式一步到位

精装房大数据逐年攀升,精装时代趋势不言而喻

自2008年开始,精装房已经进入普及化时代,一线城市精装房市场更是得到了快速发展,市场份额逐年稳步递增,无精装不买房!继山东省、浙江省出台地产全装修的政策后,在今年8月,上海市住房和城乡建设管理委员会也发布了《关于进一步加强本市新建全装修住宅建设管理的通知》。

据不完全统计,全国已有近25个省市提出地产全装修政策,足以可见国家对于地产精装化的推行力度之大。随着“全装修”代替“毛坯房”政策的出台,大量的精装房开始进入了购房业主的视线,而“即买即住”的概念也渐渐被购房者所接受。特别是25-35岁的年轻人,在作为选择精装房的客群中,占据了很大的比重。

精装房虽大热,却走向一个困局

碍于我国精装房的装修环境尚未成熟,统一精装房在质量问题和缺少个性化的问题上经常被人诟病。

据来自北京市消费者协会的权威数据显示,目前在房地产投诉中,精装修投诉已超过30%,成为继物业管理后的第一大房地产投诉热点。
笔者罗列了几点目前统一精装修出现的痛点:

1、实用功能,设计存在缺陷,功能设计个性与共性冲突

2、设计单一,不能满足广大购房者的审美需求,无法满足自己的个性

3、普遍价格较高且难做到物有所值,无法实现所见即所得

4、可供选择的家装风格比较少,无法满足购房者的需求

5、开发商选择的装修公司工艺良莠不齐,无法保证交付期和施工质量

6、购房者体验性差,往往无法达到购房时开发商承诺的效果

因此有业界人士戏称,何不将精装房的“硬装”基因的缺陷整改一番,把最能体验个性的“软装”注射到“硬装”的缺陷基因里做有效治疗。

在这样的大环境之下,个性化精装交付应运而生,这是政策形势下的必然,也是行业发展的大势所趋。

地产精装时代下,瑞和家开辟住宅装饰装修新蓝海

众所周知,科技是推动行业发展的原动力,那么地产精装行业的进步也必然离不开科技的助力。

瑞和建筑装饰股份有限公司作为国内建筑装饰领域的大型上市企业(股票简称:瑞和股份,股票代码002620),洞悉到这一行业发展趋势,抓住机会。在2016年,瑞和股份注资1亿,加大住宅装饰装修领域的建设和投入,打造全新家装品牌瑞和家,通过多种科技手段推动地产商统一精装交付到个性化精装交付的转变,将家装行业推向工业4.0模式,为地产精装时代找到痛点解决方案——第三种交付模式,实现地产精装时代下的个性化精装定制。

科技手段1:BIM(Building Information Modeling)建筑信息模型

在前端,瑞和家通过BIM系统,利用集约化设计,对户型进行优化掩盖原有的缺陷,并提供多类型的家装风格,制订个性化住宅方案。

在施工期间,通过BIM系统进行派工派料的集约化施工和采购,并采用产业化工人组成的施工团队确保了住宅的施工质量以及交付期。

科技手段2:VR虚拟现实技术

瑞和家,利用VR技术提供极致的用户视觉体验,让购房者在现场从视觉上体验个性化定制精装服务,实现所见即所得。VR技术的应用不仅解决了客户的体验性,同时也能助力开发商的销售。

科技手段3:ERP (Enterprise Resource Planning )

在施工期间,瑞和家还利用ERP技术,让购房者在装修过程中的每一个进程、细节进行随时追踪,及时回访,解决购房者对于施工期猫腻多的担忧,并且提升了购房者在施工期间的参与感。

瑞和股份作为全面运用BIM技术,实现设计方案的可视化、工程预算的精准化的国内建筑装饰领域领先企业, 将于12月6日举行旗下家装品牌“瑞和家”品牌发布会。

此次发布会,瑞和家邀请众多财经、地产、媒体大咖聚焦上海,为我们一起解读地产精装时代的新业态与开发商、家装企业、购房者的装修痛点。一次未来科技筑家的新革命,即将打响。




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